광명자이힐스테이트SK뷰 평형 구성으로 본 실거주 타겟?

광명자이힐스테이트SK뷰 공사 현장 쪽을 가끔 지나가는데 단지 규모가 정말 어마어마하던데요. 2027년 7월에 2,800세대 넘게 들어오면 이 근방 분위기가 확 바뀔 것으로 보입니다. 그런데 여기는 평형이 10평대부터 30평대까지 워낙 촘촘하게 섞여 있는 게 특징이죠 최근 실거래 보면 24평이 11억 중반대인데 34평은 13억 초반까지 찍었더라고요 두 평형 가격 차이가 2억이 안 되다 보니 가족 단위 실거주라면 예산을 조금 더 써서라도 34평으로 넘어가려는 수요가 꽤 있겠네요 반대로 13평이나 16평 같은 소형은 6억 대에서 거래가 되고 있는데, 24평이랑 비교하면 거의 5억 넘게 차이가 납니다. 이 정도면 사실상 같은 단지 안에서도 아예 다른 예산대의 수요층이 들어온다고 봐야죠. 단지 안에 초등학교도 품고 있는 귀한 신축이라 아이들 키우기는 좋을 텐데, 그래도 평형이 워낙 다양하다 보니 입주 후에 주차나 커뮤니티 이용할 때 세대 간에 조율이 잘 될지 궁금합니다 가격은 좀 있지만 광명사거리역 역세권에 이만한 브랜드 대단지면 그만한 가치는 충분해 보여요.