광명자이더샵포레나 입주 전 매도 시점 고민

광명자이더샵포레나 당첨되고 나서 기존 집 언제 팔지 고민하시는 분들이 꽤 계시네요 최근 미국채 10년물 금리가 5.3% 찍고 5.1% 선까지 내려오는 걸 보면 대출 금리 부담은 조금씩 덜어지는 분위기입니다. 이런 흐름 때문인지 인근 힐스테이트 광명 11구역 25평 매물도 13억대 물량이 다 빠지고 이제 14억대로 올라섰던데요. 신축 시장 가격 방어력이 생각보다 단단해서 기존 주택 매도 타이밍 잡기가 더 까다로워진 것 같습니다. 물론 2029년 입주 때 시세가 더 뛸 거라는 기대감도 크지만 한국은행 분위기도 같이 봐야 하거든요 정부에서 물가보다 부동산 가격 잡으려고 금리 카드를 계속 만지는 중이라 규제 리스크는 여전히 살아있는 상태입니다 금리 인하 기대감으로 대기 수요가 있을 때 조금씩 정리하는 게 리스크 관리 면에선 나아 보이네요 잔금 처리나 세금 혜택 따져보면서 무리하게 고점 욕심내기보다는 적정 선에서 타협하는 게 속 편할 것으로 보입니다. 지금 광명 쪽 물량이 계속 쌓이고 있다는데 실제 시장에서 받아주는 체감 속도는 어떤지 궁금하네요.