광명역 데시앙 16.7억, 20억 무난할까요

광명역 데시앙 국평에서 16.7억 신고가 소식이 들리는데 이거 정말인가요? 실거래가 16억대 중반을 넘어서 이제 17억을 바라보는 흐름이라는데 찾아보니 기세가 대단해요 직전 거래들보다 앞자리가 바뀌는 속도가 빨라서 보고도 놀랐어요. 신안산선 광명역 공사 상황을 찾아보니까 역사 구조물은 거의 다 올라온 단계라고 하더라구요 지하 3층에서 신안산선이랑 월판선을 바로 갈아탈 수 있게 같은 층에 짓는다는데, 이런 설계면 서울 접근성이나 환승 편의성이 지금이랑은 차원이 다를 것 같습니다. 근처 광교나 동탄 쪽 대장 아파트들이 이미 20억을 넘어서 더 비교하게 돼요 광명역 입지에 이런 핵심 철도망들이 하나씩 다 깔리고 나면 가격 격차를 금방 좁히지 않을까 싶거든요 지금 올라오는 거래들이 단순히 분위기 때문만은 아니라는 생각이 들어요 금리가 변수이긴 해도 이런 확실한 교통 호재가 눈에 보이면 가치로 남습니다 2027년쯤 지상부 도로 복구되고 광장까지 조성되면 지금 가격이 오히려 낮아 보일 수도 있겠습니다. 일직동 쪽은 철도망 계획이 구체화될수록 무게감이 달라지는 게 느껴지는데 이게 맞나요?