공공임대 갈등 덮친 하안주공, 사업성 버틸 수 있을까요?

철산주공 12단지가 지난 9월 4일에 조합설립인가를 받으며 속도를 내는 듯했습니다. 하지만 시청의 공공임대 반영 요구 공문이 나오면서 분위기가 급냉각된 것 같네요. 용적률 330%를 목표로 친환경 설계까지 준비하던 하안주공 단지들엔 더 큰 타격인 듯합니다. 임대 물량 추가는 사업성 설계를 흔드는 변수라, 아마 시공사들도 계산기를 다시 두드리겠지요. 실제로 하안주공 현설 이후 대형사들이 이탈하고 있다는 소식이 들리는데, 이게 시장의 냉정한 평가 같습니다. 분담금이 늘어나면 체감가가 주변 신축 시세보다 높아질 텐데, 사업 추진 동력이 유지될지 의문입니다. 제가 과도하게 비관적으로 해석하는 건지, 다른 시각이 있다면 의견 공유 부탁드려여.