건축비 인상에 트리우스광명 커뮤니티 가치가 달라 보임

건축비 또 올랐네요. 광명 평당 5600만 원이 비싸다는 소리, 이제 쏙 들어갈 것 같습니다. 현금 5억에 대출 끼고 실거주 한 채 보고 있는데 숫자가 무섭게 올라요. 기본형건축비가 0.77% 또 오르면서 신축 분양가는 더 뛸 수밖에 없는 구조거든요. 직장 동료도 얼마 전 광명 쪽 임장 다녀오더니 커뮤니티 잘 뽑힌 단지는 하방 경직성이 확실히 다르다고 하더군요. 철산자이헤리티지처럼 평지 대단지에 고급 커뮤니티 갖춘 곳들이 왜 대접받는지 수치가 증명하는 셈임. 특히 트리우스광명 32평 호가가 15.58억까지 나온 걸 봤는데, 단지 내 대형 물놀이터나 사우나 같은 특화 시설들 공사비 생각하면 납득이 가는 가격이죠. 카페 댓글 보면 조경이나 커뮤니티가 밥 먹여주냐는 분들도 계시지만, 결국 상급지 갈아타기 수요는 이런 '주거 경험'의 차이에서 갈린다고 봅니다. 광명해모로이연 34평이 10억 찍으며 구축도 힘을 내고 있지만, 결국 커뮤니티 프리미엄을 가진 3,000세대 이상 신축들이 시세를 리딩할 수밖에 없어요. 공사비가 계속 오르는 한, 지금의 커뮤니티 특화 단지들은 시간이 지날수록 더 귀한 대접을 받을 전망입니다.