서광교파크스위첸 저층 8억대, 이제 무겁네요

연무동 서광교파크스위첸 실거래가 새로 뜬 거 확인하셨나요 24평 3층 매물이 2026년 10월 중순에 8억 2,500만원에 거래됐습니다 저층인데도 불구하고 1년 사이 거래된 가격 중에선 가장 높은 숫자를 찍었네요 지난 1년간 이 단지 거래를 살펴보니까 7억 2,500만원부터 이번 가격까지 총 4건이 있었습니다 3층 가격이 1년 전 고점을 기록하면서 단지 시세 기준점이 조금씩 올라가는 분위기네요. 지금 나와 있는 호가들도 8억 3,000만원에서 9억 3,000만원 선이라 이 거래가 하단 지지선 역할을 할 것으로 보입니다 입주한 지 2년 넘은 1,130세대 대단지라 실거주 환경은 어느 정도 정리가 된 것 같긴 합니다만, 저층 거래가 1년 최고가를 경신한 상황이라 매수 대기자분들 입장에선 체감 가격이 꽤 높게 느껴질 수 있겠어요 실거주로 접근하는 분들은 이 가격을 바닥으로 보겠지만 투자 성격이 섞여 있다면 지금 진입하기엔 숫자가 좀 무거워 보입니다