광교_신도시 오늘 실거래 6건 — 자연앤자이1단지 43평 19.4억 (+2.45억)

오늘 광교_신도시 실거래 6건 등록됐습니다. 상승 4건 · 하락 2건 자연앤자이1단지 43평 19.4억 (+2.45억), 8층, 26.09.03 버들치마을성복자이2차 64평 11.0억 (-0.20억), 8층, 26.08.29 상현마을수지센트럴아이파크 61평 13.5억 (+0.00억), 13층, 26.09.03 성남마을벽산2차(벽산첼시빌) 51평 8.0억 (+0.20억), 3층, 26.08.22 성동마을LG빌리지3차 52평 9.4억 (-2.10억), 1층, 26.08.28 성복역현대홈타운 24평 10.3억 (+0.60억), 7층, 26.09.02 ■ 시장 분석 광교 지역은 상승 거래가 67%로 우세하며 전반적인 회복세를 보입니다. 핵심지 대형 평형이 시세를 견인하고 있으나 단지별 하락세가 섞인 양극화 장세가 뚜렷합니다. 특히 역세권 입지의 대형 및 중소형 평형 수요가 견조합니다. 투자자들은 무차별적인 추격 매수보다는 철저히 입지 가치와 실거주 선호도를 분석하여 우량 단지에 집중하는 선별적 접근이 필요합니다.