광교_신도시 매물 체크 — 자연앤힐스테이트 33평 매물 6건 늘었네요

광교_신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 수원시 영통구] • e편한세상광교 47평 (매매): 평균 24.63억원 | 매물 24건 (전주대비 0) • e편한세상광교 47평 (전세): 평균 12.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 광교오드카운티 45평 (매매): 평균 17.88억원 | 매물 23건 (전주대비 -2) • 광교오드카운티 45평 (전세): 평균 10.18억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 광교호반베르디움트라엘 39평 (매매): 평균 14.17억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 광교호반베르디움트라엘 39평 (전세): 평균 8.07억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 자연앤힐스테이트 33평 (매매): 평균 21.90억원 | 매물 25건 (전주대비 +6) • 자연앤힐스테이트 33평 (전세): 평균 9.84억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 힐스테이트광교 38평 (매매): 평균 18.59억원 | 매물 32건 (전주대비 0) • 힐스테이트광교 38평 (전세): 평균 10.67억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) [경기 용인시 수지구] • 버들치마을성복자이1차 51평 (매매): 평균 12.01억원 | 매물 24건 (전주대비 +4) • 버들치마을성복자이1차 51평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 13.14억원 | 매물 28건 (전주대비 -1) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 18.95억원 | 매물 35건 (전주대비 0) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.38억원 | 매물 8건 (전주대비 -5) • 성복역롯데캐슬클라시엘 34평 (매매): 평균 15.13억원 | 매물 17건 (전주대비 0) • 성복역롯데캐슬클라시엘 34평 (전세): 평균 8.54억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 포레나광교상현 33평 (매매): 평균 11.83억원 | 매물 23건 (전주대비 -1) • 포레나광교상현 33평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 매매가는 강보합세이나 자연앤힐스테이트(+6) 등 일부 단지 매물 증가로 관망세가 보입니다. 전세는 성복역롯데캐슬(-5) 등 역세권 품귀가 심화되며 매매가를 지지 중입니다. 투자자는 매물 소화 속도와 전세 수급 불균형에 주목하십시오. 특히 실거주 선호도가 높은 30평대 대단지의 전세가율 상승을 활용한 선별적 접근이 유효한 시점입니다.