광교_신도시 매물 체크 — 자연앤힐스테이트 33평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

광교_신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 수원시 영통구] • e편한세상광교 47평 (매매): 평균 24.88억원 | 매물 30건 (전주대비 0) • e편한세상광교 47평 (전세): 평균 12.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 광교오드카운티 45평 (매매): 평균 19.07억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 광교오드카운티 45평 (전세): 평균 10.20억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 광교호반베르디움트라엘 39평 (매매): 평균 14.50억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 광교호반베르디움트라엘 39평 (전세): 평균 8.35억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 자연앤힐스테이트 33평 (매매): 평균 22.13억원 | 매물 35건 (전주대비 +3) • 자연앤힐스테이트 33평 (전세): 평균 9.62억원 | 매물 6건 (전주대비 -5) • 힐스테이트광교 38평 (매매): 평균 18.92억원 | 매물 33건 (전주대비 +5) • 힐스테이트광교 38평 (전세): 평균 10.24억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) [경기 용인시 수지구] • 광교경남아너스빌 34평 (매매): 평균 16.39억원 | 매물 18건 (전주대비 -1) • 광교경남아너스빌 34평 (전세): 평균 7.87억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 광교자이더클래스 33평 (매매): 평균 17.79억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 광교자이더클래스 33평 (전세): 평균 8.28억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 버들치마을성복자이1차 51평 (매매): 평균 12.46억원 | 매물 19건 (전주대비 -1) • 버들치마을성복자이1차 51평 (전세): 평균 8.25억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 13.19억원 | 매물 30건 (전주대비 -1) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 19.29억원 | 매물 43건 (전주대비 +5) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.61억원 | 매물 7건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 광교는 매매 매물은 증가하고 전세는 감소하는 추세입니다. 자연앤힐스테이트(-5건) 등 전세 품귀로 전세가가 견조한 반면, 성복역롯데캐슬(+5건) 등 주요 단지 매매 매물은 쌓이며 관망세가 짙습니다. 전세난 심화가 매매가를 지탱하는 구조이므로, 투자자는 전세가율이 높은 대단지나 가격 조정 중인 매물을 중심으로 실거주 겸 투자 관점에서 접근이 유효합니다.