광교_신도시 매물 체크 — 자연앤힐스테이트 33평 매물이 일주일새 3건 빠졌어요

광교_신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 수원시 영통구] • e편한세상광교 47평 (매매): 평균 24.94억원 | 매물 31건 (전주대비 0) • e편한세상광교 47평 (전세): 평균 12.75억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 광교오드카운티 45평 (매매): 평균 19.06억원 | 매물 21건 (전주대비 -1) • 광교오드카운티 45평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 광교호반베르디움트라엘 39평 (매매): 평균 14.54억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 광교호반베르디움트라엘 39평 (전세): 평균 8.35억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 자연앤힐스테이트 33평 (매매): 평균 22.25억원 | 매물 34건 (전주대비 -1) • 자연앤힐스테이트 33평 (전세): 평균 9.64억원 | 매물 5건 (전주대비 -3) • 힐스테이트광교 38평 (매매): 평균 18.85억원 | 매물 31건 (전주대비 0) • 힐스테이트광교 38평 (전세): 평균 10.53억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) [경기 용인시 수지구] • 광교자이더클래스 33평 (매매): 평균 17.88억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 광교자이더클래스 33평 (전세): 평균 8.28억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 버들치마을성복자이1차 51평 (매매): 평균 12.46억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 버들치마을성복자이1차 51평 (전세): 평균 8.25억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 13.27억원 | 매물 30건 (전주대비 -2) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 19.39억원 | 매물 40건 (전주대비 -2) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.85억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) • 포레나광교상현 33평 (매매): 평균 12.01억원 | 매물 20건 (전주대비 +1) • 포레나광교상현 33평 (전세): 평균 7.15억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 광교 신도시는 매매 매물이 보합·감소하는 가운데 영통구 중심의 전세 품귀가 심화되고 있습니다. 특히 자연앤힐스테이트(33평) 등 대장 단지의 전세 급감이 시세 하방 경직성을 높이는 핵심 요인입니다. 성복역 인근 매물 소진도 뚜렷해 실수요층이 견고함을 알 수 있습니다. 투자자는 전세 수급 불균형이 매매가 상승 압력으로 이어질 가능성에 주목해 선제적 대응이 필요합니다.