광교_신도시 매물 체크 — 광교더포레스트 30평 매물 5건 늘었네요

광교_신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 수원시 영통구] • e편한세상광교 47평 (매매): 평균 25.09억원 | 매물 33건 (전주대비 +3) • e편한세상광교 47평 (전세): 평균 12.83억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 광교더포레스트 30평 (매매): 평균 9.86억원 | 매물 20건 (전주대비 +5) • 광교더포레스트 30평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 광교오드카운티 45평 (매매): 평균 19.02억원 | 매물 24건 (전주대비 +4) • 광교오드카운티 45평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 광교호반베르디움트라엘 39평 (매매): 평균 14.55억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 광교호반베르디움트라엘 39평 (전세): 평균 8.35억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 자연앤힐스테이트 33평 (매매): 평균 22.41억원 | 매물 36건 (전주대비 +1) • 자연앤힐스테이트 33평 (전세): 평균 9.64억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 힐스테이트광교 38평 (매매): 평균 18.95억원 | 매물 33건 (전주대비 0) • 힐스테이트광교 38평 (전세): 평균 10.28억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) [경기 용인시 수지구] • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 13.19억원 | 매물 32건 (전주대비 +4) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 10.10억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 19.39억원 | 매물 43건 (전주대비 0) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.61억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 성복역롯데캐슬클라시엘 34평 (매매): 평균 15.48억원 | 매물 23건 (전주대비 +5) • 성복역롯데캐슬클라시엘 34평 (전세): 평균 8.60억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 성복역리버파크 32평 (매매): 평균 10.03억원 | 매물 21건 (전주대비 +2) • 성복역리버파크 32평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 광교 및 성복 지역은 전주 대비 **매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세**가 짙어지고 있습니다. 전세는 매물 부족으로 시세가 견조하나, 매매는 공급 누적으로 매수자 우위 시장이 형성되는 양상입니다. 특히 자연앤힐스테이트(22.4억) 등 대장 단지의 가격은 높게 유지되고 있으나, 매물 적체에 따른 향후 가격 조정 여부를 모니터링하며 보수적으로 접근할 필요가 있습니다.