광교호수마을호반써밋 34평 3억대 갱신 계약과 전세 시장의 괴리

단지 상가 부동산 앞을 지나다 34평 전세 갱신 거래가 찍힌 걸 봤습니다. 3억 9,463만원이라는 숫자를 놓고 보면 확실히 기존 세입자 입장에선 선방한 셈이죠. 근데 문제는 33평 전세 호가가 9억원까지 나오는 상황이라 시장의 괴리가 너무 큽니다. 한 발 더 들어가면 갱신권 소진 이후에 닥칠 보증금 증액분을 감당할 수 있느냐가 관건이죠. 그러다 보니 지금 당장의 저렴한 갱신 계약이 오히려 독이 든 성배가 될 수도 있습니다. 직접 겪어보니 계약서 쓸 때 임대인의 자금 여력과 국세 완납 증명은 꼭 챙겨야 하더군요. 이 가격이면 무조건 잡아야 할 것 같지만 단 일 센티미터의 권리 분석 실수도 용납해선 안됩니다.