광교호수마을호반써밋 14.1억 실거래가 안심하기 이른 이유

어제 광교호수마을호반써밋 33평 실거래 뜬 거 보셨나요? 9월 10일에 20층이 14억 1,000만원에 계약됐더군요. 최근 1년 거래 중에서는 가장 높은 가격이라 다들 고무된 분위기긴 합니다. 다만 이 가격이 과연 안정적인 지지선이 될지는 좀 더 따져봐야 합니다. 작년 최저가가 9억 8,700만원까지 밀렸던 전력이 있거든요. 물론 20층이라는 로열층 프리미엄을 무시할 순 없겠죠. 하지만 호가가 지금 14억에서 16.5억까지 벌어져 있는 건 주의해야 합니다. 거래가 한두 건씩 터질 때마다 실거래가가 널뛰는 경향이 좀 보이거든요. 실수요자라면 등기부등본 떼보시고 실거주 의무나 세금 관계도 꼭 확인하세요. 입주 15년 경과한 단지라 수리 여부에 따라 가격 편차도 큽니다. 신고가만 보고 덥석 잡기보다는 관리규약이나 누수 이력 같은 디테일을 챙겨야 할 때죠. 저도 관심 있게 보고는 있는데, 일단은 좀 더 지켜보려고 합니다. 분위기에 휩쓸려 계약서 썼다가 나중에 후회하면 안 되니까요.