광교호반베르디움(1184) 11억대 거래로 본 시세 흐름과 고민

광교 쪽으로 갈아타기 고민하면서 매일 실거래가만 들여다보고 있는데 마음이 참 복잡하네요. 얼마 전에 광교호반베르디움(1184) 44평 10층이 11억 2,000만원에 거래된 거 보셨나요? 작년 12월에 11층이 11억 7,000만원 찍었던 거랑 비교하면 4% 정도 낮은 가격이더라구요. 하... 확실히 지금은 고점 대비해서 약간 조정받거나 횡보하는 느낌이 강한 것 같아요. 진짜 이번엔 제때 결단하겠다고 다짐했는데도 막상 숫자를 보니 또 망설여지는 게 사실입니다. 그래도 1년 전 최저가가 10억 2,000만원까지 내려갔던 거 생각하면 지금이 바닥은 지난 듯싶고, 전세가도 8.8억 선이라 매매가랑 차이가 줄어드는 게 눈에 보이니 실행할 준비를 해야 할까 봐요. 입주 14년 9개월 경과된 곳이라 커뮤니티나 관리 상태가 어떨지 살짝 걱정도 되는데요. 실제로 거주하시는 분들 주차나 단지 관리 만족도는 어느 정도인지 진짜 궁금합니다. 여기서 더 고민만 하다가는 또 타이밍 놓칠 거 같아서 조만간 답을 내야겠어요.