광교중흥 40평 19.9억 고점 근접했네요

광교중흥에스클래스 40평 실거래가 새로 올라왔습니다 지난주에 41층 매물이 19억 9,000만원에 팔렸어요 7월에 20억 5,000만원 찍었던 게 1년 최고가였는데 거기 거의 다 따라붙었습니다. 이 단지가 2,231세대나 되는 대단지인데 40평 거래는 1년 동안 11건이 전부입니다 거래가 워낙 귀하다 보니 이번 19.9억이 시세 상단이라는 건 확실해 보이네요. 저가 매물이었던 17억 2,000만원 선보다는 하방이 꽤 단단하게 올라왔습니다. 현재 40평 호가 평균을 보면 23억 3,000만원 선으로 잡히고 있습니다. 실거래 찍힌 거랑 호가 사이에 3억 넘게 차이가 나고 있네요 고층이 20억 턱밑까지 받쳐주긴 했지만 이 격차를 메우고 올라갈 힘이 있을지 모르겠습니다. 매수하려는 입장에서는 20억이라는 숫자가 심리적으로 큰 벽이 될 것으로 보입니다. 집주인들 기대치는 저 위에 있는데 실거래는 아직 1년 전 고점도 못 넘었으니까요. 이번 거래 이후로 20억 넘는 계약이 연달아 나오는지 지켜봐야겠습니다