광교중흥에스클래스 44평 21억대 거래의 위치

광교중흥에스클래스 44평이 이달 중순 21억 5,000만원에 거래됐어요. 지난달 27억 8,500만원 찍었던 최고가랑 비교하면 23% 정도 낮은 수준입니다. 현재 44평 호가 평균이 25억 7,000만원 선이라 실거래랑 차이가 꽤 벌어져 있어요 최저 호가도 22억부터라 이번 거래는 확실히 조정된 가격으로 보입니다 대출 한도랑 DSR 따져보면 21억대랑 25억대는 자금 준비 난이도가 아예 다릅니다. LTV 40%만 잡아도 현금 동원력에서 수억 차이가 나니 매수세가 붙을지 불확실하네요 2,231세대 대단지에 입주 7년 넘은 곳이라 거주 만족도는 검증됐다고 보는데, 실거래가가 호가 밑에서 머무는 상황이라 가격대가 어디로 안착할지 궁금하네요.