광교아이파크 38평 15억대 거래는 하락 신호일까

방금 광교아이파크 실거래 뜬 거 보셨음? 38평 31층이 15억 8,000만원에 찍혔는데 이거 좀 의외네요. 한 달 전만 해도 28층이 17억 8,500만원 찍으면서 분위기 확 살았거든요. 근데 이번 거래는 고점 대비 11%나 빠진 가격이라 다들 놀라는 눈치임. 제가 여기 원천동에서 오래 살았지만 주민들 커뮤니티 분위기도 좀 갈려요. 누구는 급매라고 하고 누구는 이제 조정 시작이라는데 제 생각은 좀 다릅니다. 사실 8월 초 최고가랑 비교하면 2억이나 차이 나니까 하락 신호로 보일 수도 있죠. 근데 여긴 호수 공원 끼고 있어서 한 번 들어오면 진짜 잘 안 나가는 동네거든요. 최근에 16억 8,000만원 거래도 있었던 거 보면 이번 15억대는 특수 관계거나 진짜 급전 필요했던 사정 아닐까 싶음. 이 가격 보고 덜컥 겁먹기엔 단지 가치가 너무 아깝다는 게 제 판단이에요. 물론 17억 중반대 추격 매수하기엔 지금 금리나 시장 상황이 좀 무겁긴 하죠. 실거주할 분들은 이번 거래를 바닥 확인용으로만 참고하는 게 좋을 듯함.