광교모아엘가레이크파크 24평 9억 거래로 본 시세 판단

광교 쪽은 시기마다 참 정직하게 반응하는 곳인 것 같습니다. 하동 광교모아엘가레이크파크 24평 시세를 꾸준히 모니터링 중인데, 어제 보니 21층 매물이 9억 원에 실거래가 찍혔더군요. 불과 1년 전만 해도 이 평형대가 7억 원대까지 밀리던 시기가 있었죠. 그때 진입 타이밍을 보시던 분들께는 지금 가격이 조금 무겁게 느껴질 수도 있겠습니다. 최고가를 다시 쓴 셈이라 시장 에너지는 확인이 된 것 같아요. 현재 호가를 살펴보니 8.5억에서 9.8억까지 꽤 넓게 형성되어 있습니다. 평균적으로는 8.9억 수준이라 이번 9억 거래가 아주 튀는 가격은 아니라고 봅니다. 오히려 9억이라는 상징적인 선을 터치하면서 바닥을 다지는 과정으로 읽히네요. 이 단지가 벌써 입주 12년 8개월 경과된 시점이라 관리 상태도 중요한데, 실수요자들이 이 가격대를 받아준다는 건 입지적 가치는 여전하다는 증거겠죠. 다만 1년 사이 저점 대비 2억 가량 올라온 상태라 추격 매수는 신중할 필요가 있어 보입니다. 저도 같은 관점에서 시장을 보고 있습니다만, 결국 무리한 진입보다는 본인의 자금 스케줄에 맞춘 타이밍 조절이 관건이겠네요. 추가적인 거래가 뒷받침되는지를 조금 더 지켜보며 호흡을 가다듬어야 할 시점인 것 같습니다.