광교더샵 15.6억 거래로 본 시세 흐름과 제 개인적인 판단

어제 원천동 지인 만나러 갔다가 광교더샵 단지 안을 좀 걸어봤는데 참 조용하니 좋더군요. 벌써 입주 8년 1개월 경과했다는데 관리가 생각보다 깔끔해서 놀랐습니다. 최근 37평 46층이 15억 6,000만원에 거래된 걸 봤는데 제법 무게감이 느껴지는 가격입니다. 불과 한 달 전 최고가가 15억 6,500만원이었으니 거의 전고점 턱밑까지 바짝 따라붙은 셈이네요. 제 경험상 이런 고점 근접 거래가 터지면 매수자들 심리가 한풀 꺾이기도 합니다. 1년 전 저점이 12억 3,000만원이었던 걸 복기해보면 확실히 지금은 저렴한 구간은 아니지요. 다만 686세대 규모에서 거래가 꾸준히 받쳐주며 이 가격을 유지한다는 게 중요합니다. 이 정도면 시세가 하단으로 밀리기보다는 상단 저항선을 단단하게 확인하는 과정으로 보이네요. 단기 급등에 따른 피로감은 있겠지만 이 동네 기본기 생각하면 쉽게 빠질 자리는 아닙니다. 지금 추격 매수보다는 이 가격대가 안착되는지 조금 더 긴 호흡으로 지켜보셔도 후회 없을 것 같습니다.