힐스테이트관악센트씨엘 1년 8개월 차 관리 상태와 실거주 데이터 정리

신축 입주장 거품 빠지고 이제 딱 단지 색깔이 나오는 시기네요. 힐스테이트관악센트씨엘이 2025년 1월 입주하고 벌써 1년 8개월이 지났습니다. 손품 팔아 국토부 실거래가랑 단지 정보 직접 정리해 봤는데 데이터상으론 이렇습니다. 1) 997세대 9개 동 규모에 개별난방 방식 2) 주차 대수 1261대, 세대당 1.2대 수준 3) 평형은 33평(16~18억 선) 위주 구성 1년 8개월이면 사실 외관이나 배관 같은 하자를 논할 연식은 아니긴 합니다. 다만 세대당 1.2대 남짓인 주차장 관리가 밤에 어느 정도로 통제되는지가 관건이겠네요. 이 정도 연차면 조경도 자리를 잡았을 텐데 관리비 내역상 수선충당금 적립 수준이 궁금합니다. 입주 초기 반짝하는 관리랑 안정기 접어든 지금의 관리는 질적으로 다르거든요. 대단지 프리미엄보다는 900세대대 실속형 단지라 공용부 소모 속도가 어떨지 봐야겠습니다. 아직은 짱짱한 신축급인데 2년 차 찍기 전후로 도색이나 커뮤니티 상태가 갈리긴 하더라고요.