힐스테이트관악센트씨엘 특공 기다릴까 관악드림타운 잡을까

어제 퇴근길에 샤로수길 남쪽 노후 빌라촌을 한 바퀴 돌고 왔습니다. 재개발 정비지구 지정을 위한 동의서 징구 현수막이 곳곳에 붙었더군요. 상권이 확장되면서 지가가 들썩이는 게 현장에서 고스란히 느껴졌음. 지금 신혼부부 특공으로 힐스테이트관악센트씨엘 당첨을 노리는 게 나을지, 아님 관악드림타운 33평형 13.1억 호가 매물을 잡는 게 나을지 계산기를 두드려봤습니다. 센트씨엘: 신축 프리미엄 vs 가점 경쟁 리스크 관악드림타운: 3,544세대 대단지 인프라 vs 2003년식 노후화 샤로수길 남측 재개발: 이편한세상 서울대입구 입지를 능가할 잠재력 양도세 비과세 요건 때문에 매도 시점을 치밀하게 조율해야 하는 상황임. 목표 단지들 매물 소화 속도를 보니까 이제는 진짜 실행할 때가 된 것 같네요. 자금 계획은 1원 단위까지 끝냈고, 매도 준비부터 시작할지 고민입니다.