현대(개봉동) 팔고 신도림 대림 24평 일시적 2주택 갈아타기 할까요?

지금 개봉동 현대 33평 사는데, 출퇴근이 너무 지치네요. 역세권이긴 해도 신도림이랑은 체감이 아예 달라서요. 현대 33평이 지금 10.8억에서 11.1억 정도 하더라고요. 근데 신도림 대림1,2차 24평이 13.2억부터 시작하니까… 평수는 줄여도 직주근접 하나 보고 넘어가려고 합니다. 지금 이 집 비과세 받으려면 3년 안에만 팔면 돼죠? 아마 맞을걸요? 법이 하도 바뀌어서 가물가물하긴 한데. 퇴근하고 집 근처에서 밥 먹는 게 소원인데, 신도림이면 그게 가능할 것 같아서요. 교통 하나는 진짜 신도림이 깡패잖아요. 비과세 혜택 챙기면서 신도림 안착하는 게, 지금 타이밍에 괜찮은 선택일지 확신이 필요합니다. 이 정도 출퇴근이면 지속 가능한 투자라고 봐요.