자산 불장 수익으로 힐스테이트뉴포레 등기 완료, 40대 투자자의 선택

제가 실제로 지난 하락장에서 꽤나 고생을 해본 경험이 있어서 그런지, 이번 자산 상승기에 얻은 수익을 어떻게 확정 지을지 고민이 참 많았습니다. 결국 리스크를 줄이면서도 실거주 만족도를 잡는 쪽으로 가닥을 잡았네요. 관악구에서 가장 신축이면서 대단지인 힐스테이트뉴포레를 최종 목적지로 정했습니다. 평당 5,559만 원이라는 가격이 관악구 치고는 만만치 않은 게 사실입니다. 하지만 단지 안을 직접 걸어보고 커뮤니티 시설을 확인해보니까 마음이 굳어지더군요. 조경이 정말 잘 되어 있어서 쾌적함이 남달랐습니다. 직전 하락장 때 느꼈던 게, 입지랑 상품성이 애매하면 매수 심리가 제일 먼저 꺾인다는 점이었어요. 그래서 이번에는 쪼금 무리를 하더라도 확실한 대장주를 잡는 게 원칙이었습니다. 계약 당일 중개소 사장님이 말씀하시길, 지방에서 올라온 큰손들도 이 단지를 눈여겨보고 계신다고 하더라구요. 그 말을 100% 다 믿은 건 아니지만, 실거래가가 전용 84㎡ 기준으로 탄탄하게 받쳐주는 걸 보고 확신이 들었습니다. 물론 관악드림타운 42평이 13억 7,000만 원까지 찍으면서 추격하는 모양새긴 합니다. 아무래도 대단지 위주로 먼저 온기가 도는 느낌이랄까요. 그래도 신축의 프리미엄은 시간이 갈수록 희소해질 수밖에 없다고 봅니다. 등기 치고 나니까 속이 다 시원하네요. 자산의 일부를 안전한 상급지 실물로 바꿨다는 점에서, 제 투자의 원칙인 리스크 관리는 어느 정도 성공한 것 같습니다.