신림1구역 84타입, 상계주공식 분담금 폭탄 터져도 버틸 수 있을까요?

상계주공6단지 분담금 7억 기사 보는데 점심 먹은 게 다 얹히는 기분이더라고요. 재건축이나 재개발 들고 있는 직장인들에게는 이게 단순히 남의 동네 이야기가 아니죠. 특히 신림1구역 같은 경우 84타입이 무려 1,987개나 뽑히잖아요. 전체 조합원 2,100명 수준인 거 감안하면 권리가액 좀 낮아도 34평 배정받을 확률이 꽤 높은 건 사실입니다. 낮은 권리가액이라도 상향 지원이 유리하다는 말이 그래서 설득력이 있죠. 하지만 상계동에서 터진 공사비 쇼크를 보면 계산기가 복잡해질 수밖에 없거든요. 지금 조합원 분양가가 나쁘지 않다지만 입주 때 분담금 폭탄 터지면 월급으로 감당하기 빡빡함. 인근 힐스테이트뉴포레 34평 호가가 17억에서 18억까지 나오니 안전마진 기대감이야 크죠. 다만 나중에 추가로 들어갈 현금 흐름이 막히면 아무리 좋은 집도 그림의 떡이 됩니다. 결국 84타입 물량이 넉넉하다는 게 독이 든 성배가 되지 않으려면 자기 자산 체력부터 점검해야 합니다. 치밀한 계산 없는 신청은 기회가 아니라 리스크가 될 수 있다는 걸 잊지 말아야겠어요.