신림1구역 40평 400만원 추가냐 34평 1.4억 환급이냐
결국 금리 인상 소식이 들리네요. 신림1구역 평형 신청 앞두고 계산기 두드리는 분들 많으실 텐데, 40평형 추가 분담금이 400만 원이라는 수치는 확실히 매력적이긴 합니다. 다만 신림동 입지에서 40평대 대형 평수가 나중에 제값을 받고 팔릴지는 신중히 따져봐야 합니다. 강남 3구라면 대형이 대접받지만, 여기는 아무래도 국평인 34평형 수요가 훨씬 탄탄해서 환금성 면에서 유리할 수 있거든요. 34평형을 선택해서 1억 4,000만 원을 현금으로 환급받는 게 리스크 관리 차원에서는 더 합리적인 선택일지 모릅니다. 기회비용을 생각하면 1.4억이라는 현금 유동성이 주는 안정감을 무시하기 어렵죠. 그래도 대형 평수의 희소성을 높게 보시는 분들은 소신껏 가시겠지만, 등기 전까지는 보수적으로 접근하는 게 안전합니다. 나중에 하락기라도 오면 덩치 큰 매물부터 묶이는 법이니까요. 일단은 관리처분계획 인가 시점까지 자금 스케줄부터 다시 점검해 보시죠.
댓글4개
- 송민선3개월 전
400만 원이면 거의 공짜로 평수 넓히는 건데 저라면 40평 갑니다. 신축 대형은 나중에 귀해져요.
- 멋진코끼리3개월 전
요즘 같은 고금리 시대에는 1.4억 환급받는 게 실익이죠. 이자 부담 생각하면 국평 가고 현금 챙기는 게 맞음.
- 김승오3개월 전
저는 관악드림타운 42평이 최근에 13.7억 찍은 거 보고 대형도 희망이 있다고 느꼈습니다. 물론 신림1구역은 입지가 또 다르니 고민이 깊어지긴 하네요. 그래도 새 아파트 40평대면 갈아타기 수요는 분명히 있을 겁니다.
- 귀여운홍학3개월 전
서류상 수치만 보면 40평이 이득 같지만, 나중에 팔 때 고생할까 봐 걱정되긴 하죠. 신중해서 나쁠 건 없다고 봅니다.
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