신림1구역 분담금 쇼크에도 84타입 신청이 정배인 이유

상계주공6단지 분담금 7억 소식 보셨습니까? 과거에 무리하게 갈아타다 상투 잡고 피눈물 흘렸던 제 입장에서는 남 일 같지가 않네요. 요즘 신림1구역 조합원분들도 분담금 리스크 때문에 잠 못 이루는 분들 많으실 겁니다. 저도 숫자부터 다시 뜯어보게 되더라고요. 현재 신림1구역 조합원 수가 무허가 포함해서 대략 2,100명 수준이라고 하죠. 그런데 이번에 나오는 34평형(84타입) 물량만 무려 1,987개입니다. 조합원 숫자가 2,100명인데 주력 평형이 1,987개라니, 이건 사실상 거의 다 준다는 소리거든요. 권리가액 낮다고 겁먹고 25평형(59타입)으로 하향 지원해야 할까요? 제 생각은 다릅니다. 이 정도 물량이면 웬만해서는 34평형 확보가 가능하다는 계산이 나오니까요. 분담금이 무서워서 수요가 가장 탄탄한 주력 평형을 포기하는 게, 나중에 더 큰 기회비용으로 돌아올 수 있습니다. 결국 신축 대단지의 가치는 34평형이 결정하는 법입니다. 물량 우위가 확실한 지금, 리스크를 감수하더라도 84타입을 선점하는 것이 장기적인 자산 방어의 정답이라고 봅니다.