신림 2구역 15억 시대, 신림푸르지오1차 신고가 보니 계산기 딱 나오네요

신림 2구역 25평 15억 전망을 두고 거품이라는 분들도 계시죠. 하지만 최근 신림푸르지오1차 31평이 11.3억으로 신고가를 쓴 상황을 냉정하게 봐야 합니다. 신림 3구역(서벤푸)보다 2구역이 입지나 세대수 면에서 확실히 우위거든요. 현재 3구역 25평 호가가 11억 선인 걸 감안하면, 대장주 프리미엄에 신축 스카이라인 변화까지 더해질 때 15억은 충분히 도달 가능한 수치입니다. 단순 희망 회로가 아니라 부대비용이랑 공시가격 추이까지 다 따져본 결과예요. 취득세랑 발코니 확장비 같은 실투자금 생각하면 지금의 호가가 오히려 저점으로 보입니다. 아마 맞을걸요? 강남 접근성 개선되는 시점까지 고려하면 말이죠. 저는 주차 대수랑 커뮤니티 특화 설계까지 보고 신림 뉴타운 대장은 2구역으로 확신하고 준비하렵니다.