신림푸르지오1차 10.7억 실거래의 위치

신림푸르지오1차 31평형이 이달 초 10억 7,000만원에 실거래로 올라왔습니다. 지난 8월 말에 찍었던 1년 최고가 11억 7,000만원이랑 비교하면 1억원 정도 낮은 가격이네요 고점 대비 9% 정도 빠진 수준이라 상승세는 주춤한 모습으로 보입니다.. 그러다 보니 지금 나와 있는 호가랑 실거래가 사이에 괴리가 꽤 있는 점도 눈에 띄는데요. 평균 호가가 12억 1,200만원 선이고 낮은 건 11억부터 시작하니까요 이번 17층 거래는 현재 집주인들이 부르는 가격 하단보다도 낮게 체결된 셈입니다 이 단지는 1,456세대로 규모가 크고 지난 1년간 35건이나 손바뀜이 있었잖아요.. 최저 9억부터 최고 11.7억까지 움직이는 와중에 이번 거래는 그 중간보다 조금 위쪽에 걸쳐 있습니다. 21년 넘은 연식을 고려하면 가격 방어가 되는 건지 아니면 조정의 시작인지 지켜볼 대목이네요 입주 고민 중이신 분들이나 이 동네 오래 사신 분들 의견이 궁금합니다 호가랑 실거래 차이가 13% 정도 벌어져 있는데 이게 추격 매수가 붙을 만한 가격대일까요? 혹시 제가 놓치고 있는 현장 분위기나 단지 내부 사정이 있다면 한 수 배우고 싶습니다..