서울대입구역 신봉 25평 1층 급매 1.5억 차이면 잡는 게 상책일까요

부동산 소장님한테 방금 전화를 받았는데 목소리부터가 이미 평소랑 다르시더군요. 신봉 25평형 1층 매물이 시세보다 한참 낮게 나왔다며, 이번 주 넘기면 무조건 나간다고 장담을 하심. 진짜 고민 시작입니다. 지금 신봉 평균 호가가 8.1억 원 정도인데 이게 6.6억 원에 나왔거든요. 작년 10월에 6.4억 원대 찍고 올해 3월부터 쭉쭉 올라서 지금 8억 선인데, 1.5억 원 차이면 1층이라는 단점을 상계하고도 남는 계산이 나옵니다. 277세대 소단지지만 2호선 서울대입구역 초역세권이라 직주근접은 깡패 수준이죠. 게다가 전세 호가도 4.2억 원이라 하방 지지는 확실해 보여요. 특히 샤로수길 남쪽 노후 빌라촌에서 재개발 동의서 징구 시작했다는 소식이 결정적임. 정비지구 지정 준비 들어갔다는데 이게 가시화되면 주변 아파트 몸값은 더 뛸 수밖에 없죠. 직장인 입장에서 월급 모아 자산 불리는 게 참 더딘데 이런 기회는 흔치 않음. 1층이라 사생활 노출이나 소음이 좀 걸리긴 하지만 가격이 모든 걸 용서하는 느낌입니다. 와이프랑 상의하고 내일 오전 중에 가계약금 2천 바로 쏠까 싶네요.