서벤푸 11.5억 찍은 거 보니 신림 2구역 15억 시대가 머지않았음

은퇴 앞두고 관악구 대장주로 갈아탈지 고민하는 분들이 많던데, 결국 답은 입지가 깡패라는 사실로 돌아가게 됩니다. 신림 3구역인 서벤푸 34평 실거래가가 11.5억을 찍은 거 다들 보셨죠? 그런데 왜 사람들이 입지가 더 좋은 2구역에 주목하는 걸까요? 그건 바로 2구역이 3구역보다 세대수도 많고 평지 접근성도 훨씬 낫기 때문입니다. 나중에 완공되면 이 체급 차이가 가격으로 그대로 드러날 수밖에 없어요. 그럼 2구역 25평이 진짜 15억까지 갈 수 있을까요? 지금 흐름이면 충분히 가능하다고 봅니다. 3구역이 기준선을 든든하게 쳐놨으니 상위 입지인 2구역은 프리미엄이 더 붙는 게 당연하죠. 옛날에 여기 신림동 산동네라고 무시하던 시절 생각하면 정말 격세지감입니다. 저도 여기 토박이로 오래 살았지만 이제는 웬만한 강남 언저리 부럽지 않은 동네가 됐거든요. 이 동네 새로 이사 온 사람들이 처음에 가파른 경사 보고 혀를 내두르다가도, 막상 신축 대단지 커뮤니티 시설이랑 인프라 맛보고 나면 절대 안 떠나더라고요. 결국 관악의 미래 대장은 2구역이 될 확률이 매우 높습니다.