서벤푸 사점 체크리스트 정리랑 신림 2구역 15억 가능성 분석

드디어 기다리던 신림 3구역, 서벤푸 사전점검 날이 밝았네요. 현장 가보니까 관악구 분위기가 예전이랑은 딴판인 게 몸소 느껴져서 정말 설렙니다. "사전점검 때 뭘 가장 먼저 봐야 하냐"고 물으신다면 저는 단연코 마감 상태라고 답하겠어요. 지금 25평 호가가 벌써 11억 선인데, 샷시 유격이나 거실 타일 들뜸 같은 거 그냥 넘어가면 나중에 입주할 때 피눈물 납니다. "34평 실거래가 11.5억 찍은 게 거품 아니냐"는 의구심도 있으실 텐데요. 저는 오히려 신축 프리미엄 생각하면 지금이 가장 싼 시점이라고 확신합니다. 이제 관심은 자연스럽게 옆 동네 신림 2구역으로 쏠릴 수밖에 없겠죠? 여기가 3구역보다 입지도 살짝 더 우위고 세대수도 빵빵해서 대장주는 사실상 따놓은 당상이거든요. 그럼 신림 2구역 완공될 때 25평 15억 간다는 설이 현실성이 있을까요? 서벤푸가 바닥을 11억으로 딱 다져놨으니, 입지 더 좋은 2구역이 15억까지 치고 나가는 건 결국 시간문제라고 봅니다. 현장 부동산 돌아보니까 확실히 매물이 빠르게 사라지는 게 눈에 보입니다. 아마 맞을걸요? 지금 고민만 하다가 나중에 신고가 소식 들리면 그때 잡을걸 하고 후회할 분들 꽤 많을 거에요. 관악구가 이제는 변두리 이미지를 완전히 벗고 신축 밭으로 탈바꿈하는 중입니다. 결국 우상향하는 흐름을 먼저 읽고 올라타는 사람이 승자가 되는 법이죠.