빌라 보증보험 규제가 벽산블루밍1차 신고가를 만든 이유

어제 뉴스 보니까 빌라 전세보증보험 가입 요건이 또 빡빡해졌더군요. 제가 예전에 빌라 갭투자 잘못했다가 보증금 못 돌려줘서 피눈물 흘린 적이 있어서 그런지 남 일 같지가 않네요. 지금 관악구 분위기가 딱 그 짝입니다. 빌라 전세가 불안하니까 수요가 다 대단지 아파트로 튀고 있어요. 봉천동 벽산블루밍1차 23평 실거래가 나온 거 보셨습니까? 8월 7일에 15층이 10억 9,500만원에 찍혔는데, 6월에 9억 3,500 하던 게 두 달 만에 14%가 넘게 뛰었더군요. 이게 다 빌라 못 믿겠다는 사람들이 그나마 안전한 대단지로 몰리면서 생긴 풍선효과라고 봐요. 단지 안에서도 양극화는 더 정교해지고 있습니다. 100동 대랑 200동 대 입지 차이에 따라 가격 벌어지는 거 보면, 결국 역세권 로열 동만 살아남는 구조가 돼가고 있거든요. 관악산휴먼시아2단지 24평도 8월 15일에 6.9억 찍으면서 신고가 썼던데, 전세금 떼일 걱정 없는 우량주 아파트에 프리미엄이 붙는 현상은 이제 거스를 수 없는 흐름이 된것 같습니다. 빌라 시장 신뢰가 회복되지 않는 한, 관악구 역세권 대단지들의 독주는 앞으로 더 심해질 수밖에 없겠네요.