봉천 4-1-3 자이와 센트씨엘, 금리 인상기엔 서부선이 답이다

관악구 재개발, 단순히 낡았다고 다 같은 수익이 나는 게 아닙니다. 지금처럼 한국은행이 2개월 연속으로 금리를 올리는 시기엔 더 냉정해져야 함. 조달 비용 무서운 줄 모르면 사업 지연될 때 하우스푸어 되기 딱 좋거든요. 결국 속도가 생명인데, 봉천 4-1-3 구역은 자이 브랜드 들어오는 게 확정이라 그나마 계산이 섭니다. 단계가 확실한 대단지는 하락장에서도 하방 경직성이 확실히 다르죠. 근데 힐스테이트 관악 센트씨엘 같은 곳은 현재 지하철역이 없다는 게 투자로서는 참 뼈아픈 대목임. 이런 약점은 결국 서부선 경전철이라는 확실한 트리거가 당겨져야 해소됩니다. 건물 연식보다 금리 추이랑 서부선 개통 시계를 같이 돌려봐야 답이 나옵니다. 실거주로 몸테크하며 경전철을 기다릴지, 아니믄 금리 고점 확인하고 진입할지가 관건이겠음.