봉천 벽산블루밍 11억 근접과 관악구 입지 차별화

분당 평당 1억 소식 보니까 서울 가성비 상급지로 꼽히는 봉천동 일대도 분위기가 예사롭지 않음. 최근 봉천 벽산블루밍 1차 23평이 10억 9,500만원에 실거래 찍혔음. 직전 거래 대비 14%나 점프하면서 이제 11억 시대를 확고히 다지는 모양새임. 강남 접근성 생각하면 사실 이 정도 수치가 이제야 제자리 찾아가는 느낌도 있음. 근데 같은 단지 안에서도 가격 차별화가 꽤나 노골적으로 나타남. 육교랑 가까워서 봉천역이나 버스정류장 이용하기 편한 동은 프리미엄이 확실히 붙음. 입구 쪽 100동대랑 안쪽 200동대 가격 편차가 실거주 편의성에 따라 갈리는 중임. 결국 관악구 구축 시장은 재개발 호재도 좋지만 이런 독보적인 실거주 입지가 하방 지지선을 만들고 상단을 뚫어주는 힘이 된다고 봄. 동네 가치가 숫자로 증명되고 있는 골든타임인 건 확실함.