봉천 두산 10.5억 거래로 본 시세 위치와 내 판단

음... 저는 이 단지 인프라나 위치는 꽤 잘 안다고 생각하는데요. 최근에 봉천 두산 33평 13층이 10억 5천에 거래된 거 보니까 확실히 조정 국면이네요. 지난 6월에 13.7억 찍었던 거랑 비교하면 23%나 빠진 금액이거든요. 고점 대비 3억 넘게 차이 나는 거라 실수요자 입장에서는 고민이 좀 깊어질 수밖에 없죠. 1년 최저가가 10억이었던 점을 감안하면 바닥권에 근접한 수치라고 봐요. 직접 살아본 경험상 여기 교통이나 학군은 수치로도 증명이 되긴 합니다. 2,001세대 대단지에 주차도 세대당 1.35대면 연식 대비 정말 쾌적한 편이고요. 이 정도 데이터면 실거주 목적으로 진입하기에 충분한 가격대인지 판단이 서실까요? 아마 맞을걸요? 10억 초반대면 메리트 있는 구간이라는 게 제 생각입니다. 관악구 쪽 입주 결정하시는 분들께 제 정보가 실질적인 도움이 됐으면 좋겠네요.