벽산블루밍1차 11억 찍었는데 영끌족은 세금 논란에도 버티는 게 답

봉천동 20평대가 11억 찍었다는 소식에 다들 놀라셨죠. 대출 금리 3%대 고착화되는 거 보니까 저도 숨이 턱 막히더라고요. 근데 장특공제 한도까지 건드린다는 얘기 나오니 영끌하신 분들 잠이 오겠습니까. 제가 현장 좀 돌아보니 분위기가 묘하대요. 벽산블루밍1차 23평이 얼마 전 10억 9,500만 원에 계약됐습니다. 불과 두 달 전 2층이 9.3억대였는데 15층 로열층이 14%나 뛰어서 신고가를 쓴 거죠. 결국 세금 무서워 던지기엔 이 하방 경직성이 너무 단단합니다. 단지 내에서도 육교 가깝고 정류장 편한 동들은 대기 수요가 꽤 있거든요. 이런 입지 프리미엄이 붙는 곳들은 금리 폭탄에도 실거주들이 받쳐줍니다. 이자 부담이야 피눈물 나겠지만 지금 던지면 세금 떼고 남는 것도 없어요. 오히려 장특공제 논란이 확정되기 전까지는 우량 동 잡고 버티는 게 상책입니다. 나중에 세제 개편되고 후회해봐야 시장은 이미 저만치 가 있을 테니까요. 경험상 시장에서 오래 살아남은 분들은 규제보다 입지를 믿더군요. 관악구 대단지들 입지 가치는 금리나 세제 변수보다 훨씬 질깁니다. 지금은 조급함보다는 내 집의 위치를 믿고 엉덩이 무겁게 가져갈 때라고 봅니다.