관악구 매물 체크 — 힐스테이트관악센트씨엘 33평 매물 6건 늘었네요

관악구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 관악구] • e편한세상서울대입구 34평 (매매): 평균 16.89억원 | 매물 17건 (전주대비 0) • e편한세상서울대입구 34평 (전세): 평균 8.70억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • 관악드림타운 33평 (매매): 평균 13.21억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 관악드림타운 33평 (전세): 평균 7.17억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 관악우성 32평 (매매): 평균 12.68억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 관악우성 32평 (전세): 평균 6.75억원 | 매물 4건 (전주대비 -3) • 두산 24평 (매매): 평균 12.93억원 | 매물 15건 (전주대비 +3) • 두산 24평 (전세): 평균 6.10억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 벽산블루밍1차 33평 (매매): 평균 12.67억원 | 매물 38건 (전주대비 -3) • 벽산블루밍1차 33평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 삼성산주공3단지 32평 (매매): 평균 6.71억원 | 매물 29건 (전주대비 -2) • 삼성산주공3단지 32평 (전세): 평균 4.60억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 신림푸르지오1차 31평 (매매): 평균 12.16억원 | 매물 21건 (전주대비 -1) • 신림푸르지오1차 31평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 현대 30평 (매매): 평균 5.66억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 현대 30평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 힐스테이트관악센트씨엘 33평 (매매): 평균 16.84억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 힐스테이트관악센트씨엘 33평 (전세): 평균 10.21억원 | 매물 14건 (전주대비 +6) • 힐스테이트뉴포레 24평 (매매): 평균 14.93억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 힐스테이트뉴포레 24평 (전세): 평균 7.54억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 관악구 매매 시장은 단지별 혼조세이나, 신축(센트씨엘 등) 중심의 전세 공급 증가가 눈에 띕니다. e편한세상과 센트씨엘이 16억 원대로 시세를 주도하며, 구축(현대)은 5억 원대로 격차가 큽니다. 전세 물량이 전반적으로 귀해 전세가율 상승 가능성이 높으므로, 실거주 수요가 탄탄한 역세권 신축이나 갭이 적은 단지를 주목하는 전략이 유효해 보입니다.