관악구 매물 체크 — 현대 30평 매물 5건 늘었네요

관악구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 관악구] • 건영1차 17평 (매매): 평균 5.02억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • 건영1차 17평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 관악우성 32평 (매매): 평균 12.31억원 | 매물 17건 (전주대비 +3) • 관악우성 32평 (전세): 평균 6.77억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 관악푸르지오 25평 (매매): 평균 12.09억원 | 매물 19건 (전주대비 -2) • 관악푸르지오 25평 (전세): 평균 5.85억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) • 벽산블루밍1차 33평 (매매): 평균 12.64억원 | 매물 24건 (전주대비 +3) • 벽산블루밍1차 33평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 삼성산주공3단지 32평 (매매): 평균 6.69억원 | 매물 30건 (전주대비 0) • 신림푸르지오1차 31평 (매매): 평균 11.95억원 | 매물 24건 (전주대비 -1) • 신림현대 14평 (매매): 평균 4.84억원 | 매물 27건 (전주대비 0) • 신림현대 14평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 현대 30평 (매매): 평균 5.65억원 | 매물 19건 (전주대비 +5) • 힐스테이트관악센트씨엘 33평 (매매): 평균 17.14억원 | 매물 20건 (전주대비 +4) • 힐스테이트관악센트씨엘 33평 (전세): 평균 10.25억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 힐스테이트뉴포레 24평 (매매): 평균 14.81억원 | 매물 21건 (전주대비 -3) • 힐스테이트뉴포레 24평 (전세): 평균 7.40억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 관악구는 매매 매물은 증가(+13건)하고 전세는 부족한 양상을 보입니다. 현대(+5)와 힐스테이트(+4)의 매물 증가가 뚜렷하며, 신축 단지가 지역 시세를 주도하고 있습니다. 전세 매물이 귀한 소형 평형(신림현대 등)은 갭투자 관점에서 유리할 수 있습니다. 매물 적체로 매수 협상력이 높아진 시기이나, 단지별 시세 양극화가 심해 세밀한 옥석 가리기가 필요한 시점입니다.