관악구 매물 체크 — 관악드림타운 33평 매물 8건 늘었네요

관악구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 관악구] • e편한세상서울대입구 34평 (매매): 평균 16.71억원 | 매물 21건 (전주대비 +4) • e편한세상서울대입구 34평 (전세): 평균 8.45억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 관악드림타운 33평 (매매): 평균 13.29억원 | 매물 24건 (전주대비 +8) • 관악드림타운 33평 (전세): 평균 7.20억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 관악우성 32평 (매매): 평균 12.78억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 관악우성 32평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 관악푸르지오 25평 (매매): 평균 12.26억원 | 매물 22건 (전주대비 +7) • 관악푸르지오 25평 (전세): 평균 6.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 벽산블루밍1차 33평 (매매): 평균 12.68억원 | 매물 43건 (전주대비 +5) • 벽산블루밍1차 33평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 삼성산주공3단지 32평 (매매): 평균 6.70억원 | 매물 24건 (전주대비 -5) • 삼성산주공3단지 32평 (전세): 평균 4.70억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 신림푸르지오1차 31평 (매매): 평균 12.13억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 신림푸르지오1차 31평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 현대 30평 (매매): 평균 5.65억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • 현대 30평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 힐스테이트관악센트씨엘 33평 (매매): 평균 16.87억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 힐스테이트관악센트씨엘 33평 (전세): 평균 10.33억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 힐스테이트뉴포레 24평 (매매): 평균 14.97억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 힐스테이트뉴포레 24평 (전세): 평균 7.44억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 관악구는 매매 매물이 전주 대비 전반적으로 증가하며(드림타운+8, 푸르지오+7) 공급이 쌓이는 추세입니다. 반면 전세는 품귀 현상이 지속되며 시세를 지탱하고 있습니다. 신축(힐스테이트)의 고가 형성과 삼성산주공의 매물 감소가 특징적입니다. 매물 적체에 따른 가격 협상 가능성과 전세 가뭄 속 갭 투자 지표를 유심히 살펴야 할 시점입니다.