12억 들고 과천 래미안슈르 진입 각 재는 중임

결국 아파트는 급지 싸움이라는데 12억으로 무리해서라도 과천 깃발 꽂는 게 맞을까 고민됨. 예전에 과천 지나다닐 때만 해도 이 정도는 아니었는데 지금 시세 보면 진짜 무섭게 올라가는 게 보임. 최근에 과천푸르지오써밋 24평이 22.7억 찍었다는 소식 듣고 나니까 확실히 대장주가 길을 열어주는 느낌임. 지금 내 가용 자산 12억 정도면 래미안슈르 25평형은 대출 좀 끼고 충분히 노려볼 만한 사정권임. 40대 투자자 입장에서 보면 수익률형으로 접근했을 때 하위 급지 신축보다 과천 구축 대단지가 낫다고 판단됨. 물론 9월에 과천경마장 이전 부지 확정 같은 변수가 있긴 한데 이건 어차피 장기 호재니까 일단 등기부터 치는 게 우선임. 과천이라는 입지 자체가 주는 안정성이랑 상급지 이동을 위한 징검다리 역할을 생각하면 지금이 마지막 기차 같음. 숫자 두드려봐도 여기서 더 재다가는 아예 서울 하급지로 밀려날 것 같아서 이번 주말에 현장 한번 더 가볼 생각임.