과천시
싱그러운흰곰
1개월 전
프레스티어자이 20.9억 등기 완료, 과천이 찐 4구인 이유?
강남 4구 타이틀 두고 강동이랑 과천이랑 말 많은데 솔직히 숫자가 답임. 이번에 프레스티어자이 25평 20.9억 신고가 찍힐 때 같이 등기 치고 왔음. 과천자이 30평 22.4억 찍히면서 하방 압력 온다는 소리도 들리지만 내 계산은 다름. 농식품부에서 9월에 경마장 이전 부지 확정한다고 발표했는데 이게 진짜 트리거임. 경기도 기초단체들 대상으로 공모 돌려서 9월에 부지 확정되면 과천은 혐오시설 탈출임. 레버리지 40% 끼고 수익률 계산해 봐도 과천 신축의 강남 접근성은 대체 불가능함. 강동 물량 폭탄이랑 비교하는 건 실례고 이제 과천이 찐 4구 굳혔다고 봄.
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댓글4개
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- 보드라운오소리1개월 전
경마장만 확실히 나가도 과천 위상은 지금이랑 또 다를 거임.
- 조규호1개월 전
20.9억... 역시 수익률형 투자자답게 과감하게 베팅하셨음. 축하드림.
- 김선규1개월 전
강동이랑 비교는 이제 무의미하죠. 프자 25평이 21억 육박인데 이미 시세가 찐 4구 인증했다고 봅니다.
- 조준영1개월 전
수익률 중심 분석이라 공감 가네요. 최근에 과천자이 30평 22.4억 거래 보고 흔들리는 사람 많던데 결국 신축 대장주 희소성 계산기 두드려본 사람들은 지금 들어가는 게 맞음. 9월 공모 결과 발표 전까지는 호가 계속 버틸 듯함.