지방 미분양 보다가 프레스티어자이 20.9억 실거래 보니 현타 오네요

요즘 지방 미분양 터지는 거 보면 남 일 같지가 않아 마음이 무겁네요. 제가 예전에 대구 수성구 상투 잡았다가 5년 넘게 피눈물 흘린 적이 있어서요... 그때 뼈저리게 배운 게, 불확실할 땐 무조건 공급이 '확정된' 입지 좋은 곳으로 가야 한다는 겁니다. 1) 지금 정부가 내놓는 공급 대책의 핵심은 결국 과천경마장 부지나 국군방첩사령부 일대 그린벨트 해제 같은 우량 입지입니다. 이런 곳은 사실상 서울 강남권이나 다름없어서 대기 수요가 넘치거든요. 2) 특히 과천과천지구는 2021년에 이미 토지 보상까지 다 끝난 곳이라 다른 신도시들보다 훨씬 안정적이에요. 2019년에 발표되고 하수처리장 때문에 좀 늦어지긴 했어도, 대지 조성까지 들어갔으니 이제는 기다림의 영역이죠. 결국 다음 대책도 이 핵심지들을 얼마나 빨리 밀어붙이느냐가 관건이 될 것인데 지방 미분양 무섭다고 현금만 쥐고 있다간, 프레스티어자이 20.9억 신고가 찍는 것만 구경하게 될지도 모르겠습니다.