주공8단지 안전진단 통과 보니까 과천 판도가 또 바뀌겠음

제가 과천에서 매매만 수십 년 해봤지만, 이번에 주공8단지 안전진단 통과 소식 들리는 거 보니까 참 격세지감이네요. 예전에는 안전진단 하나 넘기가 하늘의 별 따기였거든요. 근데 요즘은 기준이 완화되니까 속도가 정말 무섭게 붙네요. 1,400세대 대단지 저력이 이제야 제대로 발동 걸리는 모양새입니다. 사실 과천푸르지오써밋 24평이 22.7억 찍으면서 대장주 노릇 톡톡히 하고 있죠. 하지만 8단지는 그 입지에 대단지 프리미엄까지 더해지면 무시 못 합니다. 지금 주차나 관리 문제로 몸테크 하시는 분들 고생 많으시겠지만, 결국 버티는 사람이 승리한다는 건 부동 불변의 진리거든요. 아 근데 경마장 이전 얘기도 들리던데 이건 좀 조심스럽긴 해요. 농식품부에서 9월에 부지 확정한다지만 사실 예전부터 나오던 얘기라… 이전이 불가능하다는 회의론도 만만치 않아서 이건 덤으로 생각하는 게 편합니다. 호재에만 매몰되지 말고 단지 자체의 기초체력을 믿어야 실패가 없어요. 결국 신축급인 디에이치아델스타 같은 곳이랑 비교해도 8단지는 결이 다릅니다. 880세대 아델스타도 좋지만 1,400세대 8단지가 신축되면 규모의 경제가 다르죠. 몸테크 기간은 길겠지만 나중에 완성됐을 때의 파괴력을 생각해야 합니다. 저는 일단 조합 설립 속도 보면서 한 번 더 진입 타이밍 재보려구요. 부동산은 결국 엉덩이 무거운 사람이 돈 버는 구조입니다. 과거의 저도 조급하게 굴다 놓친 기회가 한두 개가 아니거든요. 지금 8단지 들고 계신 분들은 흔들리지 말고 끝까지 가보시길 바랍니다. 시간이 답을 줄 겁니다.