재초환 합헌인데 과천 10단지는 괜찮겠죠

재초환 합헌 판결 떴는데 과천은 영향이 적을까요? 본도심에 입주 1년 앞둔 단지들 지켜보고 있었는데 갑자기 이런 소식이 나오네요. 그런데 과천 푸르지오 써밋 전고점이 28억인 거 보면 이미 서초 쪽이랑 시세가 붙어버린 듯해요 게다가 주공 10단지처럼 대지지분 넓어서 환급금 받는 곳들은 재초환 나와도 방어가 되지 않을까 싶거든요 규제보다는 역시 입지 힘이 더 셀 것 같은데 제 생각이 너무 낙관적일까요?