써밋 22.7억에 자이 22.4억, 과천 타이밍 잡기 참 어렵네요
장단점은 알겠는데 결론을 못 내리겠음. 과천푸르지오써밋 24평이 22.7억을 찍었음. 직전 신고가보다 1천만 원 더 올랐음. 초직주근접이라 수요는 확실한데, 지금 분위기가 얼마나 지속 가능할지는 의문임. 반면 과천자이 30평은 최근 22.4억에 거래됐음. 평형은 더 큰데 가격은 써밋 24평보다 낮게 잡히는 기현상이 벌어지는 중임. 여기에 농식품부가 9월에 경마장 이전 부지를 확정한다고 함. 경기도 기초단체 공모 방식이라는데, 이게 확정돼야 불확실성이 걷힐 듯함. 확실하지 않은 건 안 건드리는게 내 원칙인데... 지금 과열된 분위기에 올라타야 할지, 아니면 9월 발표 보고 움직여야 할지 판단이 안 섬. 결국 타이밍을 읽는 것이 투자에서 가장 중요함. 신중한 진입이 결국 더 좋은 타이밍을 만들어준다는 경험칙을 믿고 기다려야 할지 고민임.
댓글7개
- 잘난밍크3개월 전
써밋 24평이랑 자이 30평 가격 역전된 거 보면 확실히 지금 시장이 정상은 아님.
- 늦은두더지3개월 전
9월이면 얼마 안 남았는데 저라면 무조건 기다림. 경마장 부지 활용 방안 나오는 거 보고 들어가도 안 늦어요.
- 무서운새우3개월 전
타이밍 보다가 버스 떠나면 어쩌려구요? 과천은 그냥 우상향임.
- 이인세3개월 전
분석적이시네요. 근데 과천은 데이터보다 심리가 먼저 움직이는 동네라, 발표 나고 나면 이미 호가 다 올라있을 겁니다. 지금이 제일 쌀 때일 수도 있음.
- 김진기3개월 전
확실하지 않으면 안 건드린다는 원칙, 그거 지키는 게 돈 버는 거다.
- 따뜻한토끼3개월 전
자이 22.4억은 진짜 꿀매물이었네... 부럽다.
- 재미있는사슴3개월 전
써밋 22.7억 찍은 거 보면 실거주 수요가 미치긴 한 듯.
우리 동네 시세 변동
ⓘ
리치고 아파트 매매 시세를 공급면적 1평 기준으로 표시해요. 변동률은 같은 기준월과 선택 기간 전의 시세를 비교합니다. 그래프는 선택 기간의 월별 흐름이에요.
시세를 불러오는 중이에요.