슈르 대형 매물 잠김이 종부세보다 무서운 이유

과천 슈르 같은 대단지에서 매물 안 나오는 이유, 진짜 종부세 때문이라고 생각하시나요? 국토부 실거래 직접 찾아보니 위버필드 26평이 지난달 22.2억을 찍었더군요. 상급지는 뛰는데 슈르는 잠잠한 게 아니라, 집주인들이 매물을 거두는 중입니다. 가장 큰 이유는 역시 장특공 때문이죠. 10년 넘게 보유한 분들이 지금 팔면 세금만 수억인데, 종부세 몇백 아끼자고 이 알짜를 던질 리가 없습니다. 특히 래미안슈르 145 타입 같은 대형은 광폭 베란다 덕에 실사용 면적이 웬만한 신축보다 넓거든요. 여기에 아주대 병원 262병상 승인까지 났으니 보유 가치는 더 확실해졌죠. 결국 세제 혜택을 포기할 만큼의 상급지 메리트가 있느냐에서 판단이 갈릴 것 같네요.