분양가 30억 전망에 써밋·과천자이 지지선 더 단단해질까요

과천 본도심 분위기가 8월 상승 전환하더니 9월부터는 가팔라진 게 체감되네요 요즘은 급매물이 나오면 집도 안 보고 매수 예약을 걸어둘 정도라니 대기 수요가 정말 탄탄해 보입니다 특히 과천푸르지오써밋이나 위버필드 같은 대장주를 중심으로 이런 매수 열기가 더 집중되는 듯해요 여기에 최근 GTX-C 노선이 실제로 착공에 들어간 것도 시세 지지선을 더 단단하게 만드는 동력이 아닐까 싶습니다. 과천역 일대 대단지들은 이제 강남 접근성이 획기적으로 개선되는 게 눈에 보이니까 가격 하방 경직성이 생길 수밖에 없는 구조거든요 가장 큰 변수는 철거 마무리 단계인 8·9단지와 5단지의 예상 분양가인 듯합니다 국평 기준 30억 원을 넘길 거라는 관측이 나오면서 기존 신축들 가치가 다시 평가받고 있어요 현재 과천푸르지오써밋 32평 호가가 28억 원 선인데, 새 아파트가 30억을 넘기면 기존 대장주들이 오히려 저평가로 보일 수 있겠네요. 26억 원대인 과천자이도 이런 분양가 가이드라인이 명확해지면 시세 지지선이 더 견고하게 올라갈 것으로 보입니다 교통 호재와 신규 분양가라는 확실한 재료가 맞물린 상황이라 대장주들의 신고가 경신도 충분히 가능하지 않을까 싶네요 자금 계획만 잘 세운다면 이런 입지 좋은 신축들은 하락장에서도 충분히 버텨줄 체력이 있어 보입니다