방배동 25억 구축보다 과천 본도심 대장주가 나은 이유

방배동 쪽 25억 예산이면 차라리 과천 본도심 대장주들이 나은 선택지 아닐까 싶습니다. 요즘 과천은 급매 나오면 집도 안 보고 바로 매수 의사 밝히는 예약 대기자가 있을 정도거든요 GTX-C 노선이 착공에 들어가면서 입지적 불확실성이 사라진 게 큽니다. 특히 철거 마무리 중인 본도심 3기 재건축들 국평 분양가가 30억대로 예상되는데, 이게 기준점이 되면 기존 대장주들 하방은 더 단단해질 수밖에 없어요 최근 디에이치아델스타 24평이 18.6억 찍은 거 보면 상승세가 매섭습니다 방배 구축의 상징성보다 과천 신축급의 실거주와 시세 차익이 실익은 더 커 보이네요 강남 인프라를 포기 못 하느냐, 과천의 압도적 쾌적성과 신축 분양가 후광을 택하느냐 차이 같습니다.