래미안슈르 부모님 옆으로 헤쳐모여, 경마장 부지가 변수일지

어제 정부과천청사역 인근 중개업소를 다녀왔습니다. 부모님 댁 근처로 들어오려는 3040 세대들의 문의가 꽤 많더군요. 실제로 래미안슈르나 과천자이처럼 대단지 위주로 가족끼리 모여 사는 비중이 상당히 높습니다. 실거주 만족도가 가격을 지탱하는 핵심이죠. 과천푸르지오써밋 24평이 지난달 22.7억에 거래되며 신고가를 썼습니다. 하방 압력보다는 상급지 갈아타기 수요가 여전히 탄탄한 상황입니다. 다만 변수는 9월에 확정될 경마장 이전 부지 활용 방안입니다. 농식품부가 경기도 내 공모를 통해 입지를 선정할 계획이라네요. 문제는 해당 부지의 50% 이상을 임대주택으로 채운다는 구체적인 추측이 나오고 있다는 점입니다. 지금도 주공8단지 같은 곳은 밤마다 주차 전쟁이 심각합니다. 인프라 개선 없는 단순 임대 공급은 기존 거주자들에게 큰 부담이죠. 양질의 민간 공급이 병행되어야 과천의 가치가 유지된다고 봅니다. 정책 방향을 면밀히 살피며 저도 가족의 추가 매수 시점을 잡아보겠습니다.