과천 평당가 1위와 국평 30억 시대

역시 경기도 대장은 과천이네요. 2026년 평당가 순위 보니까 여전히 1위 자리를 굳건하게 지키고 있습니다. 최근 GTX-C 노선이 착공에 들어갔고 이수-과천 복합터널까지 속도를 내고 있죠. 강남 접근성이 물리적으로나 심리적으로나 더 가까워지는 게 눈에 보입니다. 외부 충격 없이도 이런 흐름을 타는 건 입지 자체가 이미 견고해졌다는 뜻으로 보입니다 본도심 3기 재건축 단지들도 이제 철거가 거의 마무리 단계라 청약 소식 기다리는 분들 많을 듯합니다. 8·9단지랑 5단지 분양가가 국평 기준 30억을 넘길 거라는 관측이 나오는데, 이 정도면 경기도의 다른 지역들과는 아예 체급 자체가 달라지는 셈이에요. 이런 하이엔드 주거 단지들이 들어서면 과천의 위상은 더 공고해질 수밖에 없겠어요. 다만 실거주가 아니라 투자로 접근하기엔 이 가격대가 심리적 저항선을 얼마나 버텨줄지가 관건이 될 듯합니다